Aktualności

REWOLUCYJNE ZMIANY W PROGRAMI MdM

Rewolucyjne zmiany w programie MdM wchodzą w życie. Będzie większe wsparcie i mniej zakazów

Możliwość zakupów na rynku wtórnym, bardzo wysokie dopłaty bez limitów rodzin z co najmniej trójką dzieci, dofinansowanie dla powierzchni zaadaptowanych na lokale mieszkalne - to najważniejsze zmiany w programie "Mieszkanie dla Młodych", które dziś wchodzą w życie. Daje to szansę dla mieszkańców małych miejscowości.

Nowelizacja Prawa budowlanego

Prezydent podpisał przygotowaną przez rząd nowelizację prawa budowlanego. Celem jest uproszczenie i przyspieszenie procesu budowlanego większości inwestycji budowlanych. Poprawa nastąpi poprzez dokonanie szeregu zmian w przepisach obecnie obowiązującej ustawy, które pozwolą na zmniejszenie obciążeń administracyjnych inwestorów budowlanych oraz doprowadzą do przyspieszenia procesu uzyskiwania zgody budowlanej (zarówno w formie pozwolenia na budowę jak i w formie milczącej zgody).

21 powodów, dla których wyłączność wszystkim się opłaca

Czy zawarcie umowy pośrednictwa na wyłączność jest rozsądne?

Istotą takiej umowy jest wybór jednego pośrednika w obrocie nieruchomościami, który wzbudza w nas zaufanie, który może wykazać się profesjonalizmem ? i powierzenie tylko jemu w danym czasie prowadzenia spraw związanych ze znalezieniem chętnego na naszą nieruchomość.

Komu to się naprawdę opłaca?

Oferującemu nieruchomość? Tak!

1. Ma jednego profesjonalistę, który skupia swoje wysiłki na pozyskaniu najbardziej korzystnego dla właściciela rozwiązania i jednocześnie pracują dla niego inni pośrednicy mogący mieć chętnego kupca

2. Ma dobrze określona cenę wywoławczą opartą nie o mylące zestawienia z portali internetowych a o rzeczywiste ceny transakcyjne i ocenę konkurencji

3. Ma wskazówki jak przygotować swoją nieruchomości do prezentacji tak, by wydobyć jej najbardziej korzystny wizerunek i podkreślić jej najlepsze cechy

4. Ma profesjonalnie przygotowane portfolio nieruchomości, a dzięki określeniu lokalizacji i dokładnemu opisowi nie marnuje czasu na Nabywców, którzy szukają zupełnie czegoś innego

5. Ma plan marketingowy dostosowany do potrzeb swojej nieruchomości, a w nim zawarte najbardziej dla niej skuteczne środki reklamy

6. Ma wgląd w działanie tego planu dzięki zwrotnej informacji od swojego pośrednika, który w razie potrzeb aktywnie modyfikuje strategię marketingową.

7. Wizerunek jego nieruchomości nie podlega dewaluacji, nie ?wyciera się? po wszelkich portalach, kilkudziesięciu biurach, z różnymi nieskoordynowanymi opisami, rozbieżnymi cenami, słabej jakości zdjęciami i z wrażeniem szukającego, że coś z nią musi być nie tak, skoro wszędzie ją widzi i nadal nie znalazła amatora ?

8. Ma wsparcie w trakcie negocjacji ? otrzymuje argumenty oraz możliwości kształtowania warunków transakcji ( forma umowy przedwstępnej, zadatek czy zaliczka, stan przekazania nieruchomości, sposób rozliczenia transakcji, wydanie nieruchomości itd )

9. Ma wsparcie przy finalizacji umowy ? aż do przekazania nieruchomości w ręce Nabywcy

 

Szukającemu nieruchomości? Tak!

10. Otrzymuje aktualne i kompleksowe informacje o nieruchomości
11. Wie, że stan nieruchomości, informacje prawne zostały zweryfikowane przez profesjonalistę i jest ona gotowa do zawarcia transakcji
12. Dzięki profesjonalnemu portfolio może zweryfikować czy jest wstępnie zainteresowany nieruchomością i nie marnuje czasu na niepotrzebne prezentacje w terenie
13. Może zweryfikować sąsiedztwo i okolicę dzięki dostępnym zaawansowanym technologiom oraz bezpośredniemu wskazaniu lokalizacji
14. Jeżeli wybrał własnego Pośrednika ? za jego sprawą uzyskuje dostęp do sprawdzonych informacji oraz jego wsparcie w kształtowaniu warunków oraz finalizacji transakcji

 

Pośrednikowi? Tak!

15. Pracuje wiedząc, że za dobrze wykonana pracę otrzyma wynagrodzenie

16. Może oferować ją w ramach systemów MLS ? współpracy z innymi pośrednikami, którzy oferują tą nieruchomość swoim Poszukującym

17. Może wykorzystać cała swoją wiedzę i umiejętności nie kryjąc się w reklamie z lokalizacją nieruchomości

18. Bez wahania poświęci odpowiednią ilość czasu na sprawdzenie nieruchomości, jej otoczenia rynkowego, ponieważ może skupić się na ofertach, które dobrze zna, zamiast ogarniać setki przyjętych ?na wszelki wypadek?

19. Może inwestować w reklamę nieruchomości. I reklamuje właśnie nieruchomość, a nie swoje biuro by przekrzyczeć konkurencję, jak dzieje się nieraz, gdy kilkudziesięciu agentów usiłuje znaleźć amatora na tą samą ofertę!

20. Ma mocną motywację, aby się rozwijać ? sięgać po zaawansowane technologie i wprowadzać coraz to nowe opcje i rozwiązania, szukać wiedzy i możliwości by być coraz bardziej skutecznym!

21. Jeśli szuka nieruchomości dla swojego klienta ? może ją prezentować bez dublowania pracy nad pozyskaniem nieruchomości ? wie, że otrzyma konieczne informacje by zabezpieczyć interesy swojego klienta

 Rynek nieruchomości daje szansę miłej współpracy nam wszystkim!

To transakcje win-win ( a właściwie win-win-win), kiedy każdy z nas może z uśmiechem kończyć dzień ? ktoś ma nieruchomość, ktoś inny pieniądze za nią, ktoś pieniądze za dobrze wykonana pracę, a wszyscy spokojny sen.

 

BOŻE NARODZENIE 2014

Z OKAZJI ZBLIŻAJĄCYCH SIĘ ŚWIĄT BOŻEGO NARODZENIA...

Czy naprawdę korzystanie z usług pośrednika - to samo zło?

Polacy z dużą dozą nieufności podchodzą do pracy biur oferujących usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Fora, aż grzmią od negatywnych opinii na temat ich pracy, wygłaszając długie tyrady jacy to oszuści i naciągacze, że za nic nierobienie biorą olbrzymie pieniądze. Oczywiście- jak w życiu: ile osób tyle opinii, ale zastanówmy się: czy rezygnacja z usług pośrednika naprawdę się opłaca?

 

Mieszkanie dla młodych - nowy program pomocy przy nabyciu wymarzonego M!

Kupno mieszkania to spore wyzwanie finansowe dla każdego młodego człowieka. Dlatego od stycznia 2014 r. kupujący swoje pierwsze M będą mogli liczyć na pomoc państwa w ramach programu "Mieszkanie dla młodych". Pomoc będzie polegać na dofinansowaniu wkładu własnego. Rodziny, w których pojawi się trzecie dziecko własne lub przysposobione, będą mogły dodatkowo dostać pomoc na wcześniejszą spłatę części kapitału kredytu. Ponadto osoby, które rozpoczną w przyszłym roku budowę pierwszego własnego mieszkania (lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego) będą mogły na nowych zasadach skorzystać z tzw. częściowego zwrotu VAT na materiały budowlane.

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami:

Deweloperzy będą wynajmować mieszkania?

Nowy rządowy program Mieszkanie dla Młodych zakłada wynajem mieszkań w stanie deweloperskim przed dokonaniem transakcji zakupu. Ma to ułatwić dostęp do mieszkań osobom, które w danej chwili nie mają zdolności kredytowej.

BARDZO WAŻNE ORZECZENIE

Czy jest dopuszczalne założenie księgi wieczystej w celu ujawnienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu znajdującego się w budynku posadowionym na nieruchomości gruntowej, do której spółdzielni mieszkaniowej nie przysługuje własność ani użytkowanie wieczyste??

strona: 12

Ważne: Użytkowanie Witryny oznacza zgodę na wykorzystywanie plików cookie. Szczegółowe informacje w Polityce prywatności.